«В ходе проверки установлено, что земельный участок площадью 13 051 квадратный метр был предоставлен застройщику в аренду в 2021 году. Разрешение на строительство получено в октябре 2022 года. Заключение рабочего органа Архитектурно-градостроительного совета выдано 22 сентября 2023 года за № 97277837. Рабочая проектная документация зарегистрирована в органах территориального строительного контроля 29 июля 2024 года за № 138348266», — говорится в сообщении.
В хокимияте уточнили, что городская администрация не является стороной договоров, заключённых между гражданами и застройщиком, а вопросы соблюдения сроков строительства и передачи квартир, возврата денежных средств, возмещения убытков и исполнения иных обязательств относятся к гражданско-правовым отношениям и разрешаются в установленном законодательством порядке, в том числе в судебном. Вместе с тем в хокимияте подчеркнули, что понимают обеспокоенность граждан, вложивших средства в приобретение жилья, и учитывают все обращения, обоснованные требования и пожелания жителей в качестве приоритета при принятии решений по данному вопросу.
«Учитывая многочисленные обращения граждан и социальную значимость ситуации, представитель хокимията города Ташкента провёл встречу с участием покупателей жилья, руководства строительной организации, представителей прокуратуры, органов государственного строительного контроля и других профильных ведомств в здании Народной приёмной столицы», — следует из пресс-релиза.
Справочно сообщается, что по результатам изучения строительные работы на объекте выполнены ориентировочно на 53%. В ходе встречи граждане подняли вопросы, связанные со сроками завершения строительства и передачи квартир, источниками дальнейшего финансирования, кредитными и залоговыми обязательствами компании, а также имеющимися ограничениями.
По итогам встречи застройщик обязался в ближайшее время урегулировать поднятые гражданами вопросы и представить конкретный график выполнения принятых обязательств, включающий завершение этапов строительства, оформление необходимых документов и передачу квартир. Указанный график будет размещён на территории объекта в месте, доступном для ознакомления граждан.
Повторное рассмотрение данного вопроса запланировано на встрече с участием покупателей жилья, застройщика, банка, правоохранительных органов и профильных ведомств. На встрече предполагается представить график, сведения об источниках финансирования, а также меры по выполнению обязательств перед гражданами.
В столичном хокимияте сообщили, что ситуация находится на личном контроле хокима города. Администрация в пределах своих полномочий продолжит оказывать содействие во взаимодействии граждан, застройщика, банка и ответственных ведомств. О дальнейшем ходе рассмотрения вопроса общественность будет проинформирована дополнительно.
В хокимияте также напомнили, что наличие разрешительной и проектной документации само по себе не гарантирует исполнения застройщиком договорных обязательств перед гражданами. В связи с этим перед заключением сделки рекомендуется проявлять внимательность: изучать условия и сроки исполнения обязательств, финансовое положение, деловую репутацию, историю деятельности и опыт реализации предыдущих проектов застройщика, а также оценивать его способность выполнить принятые на себя обязательства.
